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Annonces Brive-la-Gaillarde Maison individuelle 5 pièces 96 m2 Voir les photos Voir la carte 96 m2 habitable 300 m2 terrain 5 pièces 4 chambres 1 Etage Garage Parking Jardin Cave Centre ville à proximité Transports en commun Informations sur le quartier Proche centre ville, commerces, écoles, et transports. Située entre Bouquet bas et Bassaler. Descriptif Référence du bien 36h211026 A vendre à Brive-la-Gaillarde 19100, rue Léonce Bourliaguet, en face de l'école de Bouquet, une maison de 96m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un garage et d'une cave. Au demi-niveau une cuisine, un salon salle à manger. A l'étage une salle de bain, un wc et trois chambres. Maison mitoyenne des deux côtés, avec terrain à l'avant et à l'arrière. Stationnement d'un ou 2 véhicules dans l'allée. Chauffage gaz Des travaux sont à prévoir électricité, menuiseries, décoration ou aménagement intérieur. Réservez votre créneau de visite en ligne sur 36h-immo ou par SMS au 06 14 59 08 46 / 06 86 42 70 76. Ce bien m'intéresse Pour faire une offre Visite du bien Inscription à la vente Participation à la vente L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse ! Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie. Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment et non plus à une date fixée à l'avance. Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus Caractéristiques Chauffage au gaz Construit en 1975 Travaux à prévoir oui 1 salles de bains 1 WC Documents en accès restreint Diagnostics GES - Émissions de gaz à effet de serre
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Régulièrement se déroulent au sein du tribunal de grande instance TGI de Brive des ventes aux enchères de biens immobiliers faisant l'objet de saisies. 1 Bonne ou mauvaise affaire ? Pour les futurs acquéreurs, qu'ils soient particuliers ou professionnels de l'immobilier, ces ventes peuvent représenter l'occasion de réaliser de bonnes affaires. Est-ce vraiment le cas ? Oui, selon M e Emmanuel Garrelon, avocat spécialisé dans le droit immobilier L'acheteur peut espérer des gains relativement intéressants avec des remises allant de 10 à 50 % par rapport à la valeur réelle sur le marché. » Prudence toutefois. Au contraire d'une vente par l'intermédiaire d'une agence, d'un notaire ou de gré à gré qui donne la possibilité d'avoir des recours contre le vendeur, cette vente aux enchères est exclue de toute garantie. La personne achète le bien en l'état sans recours contre quiconque. La prudence conseille d'aller se renseigner sur l'état du bien et pour cela, plusieurs possibilités sont offertes. Il y a un droit d'accès au cahier des conditions de vente avec un descriptif de l'immeuble réalisé par un huissier de justice. Il y a la possibilité de se rendre physiquement sur les lieux pour visiter le bien sous le contrôle d'un huissier. La personne peut venir aussi avec des professionnels qui lui donneront un avis sur l'état de l'immeuble », explique M e Garrelon. Il faut savoir qu'en plus des honoraires de l'avocat pour porter les enchères ou d'une rémunération fixée en fonction du prix de vente si l'avocat remporte le bien, les frais préalables engagés sur une saisie immobilière huissier, publicité et les droits de mutation sont assumés par l'acquéreur. 2 Comment participer aux enchères ? Tout le monde, personne physique et morale, sauf le débiteur directement ou par personne interposée, peut participer aux enchères. La condition, mandater un avocat inscrit au barreau du ressort du tribunal. C'est ce dernier qui portera les enchères lors de l'audience. Un certain nombre de documents d'état civil sont aussi à fournir avant la vente. La personne doit justifier de sa solvabilité, c'est-à-dire qu'elle est susceptible d'assumer le montant maximum qu'elle entend porter. En parallèle, elle doit justifier d'un chèque libellé à l'ordre de la Carpa, la caisse des avocats, un chèque qui correspond à 10 % de la mise à prix et d'un montant minimum de € ». 3 Comment est fixée la mise à prix ? C'est l'avocat du créancier poursuivant qui fixe la mise à prix en sachant que le débiteur saisi a la possibilité de contester le montant de la mise à prix s'il estime que celui-ci est trop inférieur par rapport à la valeur du bien. Le prix est alors fixé sous l'arbitrage du juge de l'exécution chargé de la surveillance des saisies immobilières. 4 Pas le vent en poupe La vente immobilière sur saisie n'a, semble-t-il, pas le vent en poupe auprès des organismes bancaires. Leur objectif faire rentrer directement les biens immobiliers dans leur patrimoine et organiser un réseau en interne pour les vendre ultérieurement à l'amiable plutôt que d'engager des poursuites et d'abandonner la vente si aucun avocat ne renchérit. Un moyen pour les banques de ne pas engager de frais supplémentaires. Frédéric Rabiller
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Prix 450 000 € Localité Brive-la-Gaillarde Date de l'annonce 30/08/22 Référence REF-AV1276 Camping + restaurant + maison d,habitation de 70 m2. Toiture et charpente entièrement neuve. Grand garage de 50 m2. Camping de 33 emplacement avec quelques mobilhomes. Restaurant avec excellent chiffre d,affaire. Très bon rendement Capacité de 28 places à l, interieur et 55 en extérieur. Personnes sérieuses et motivées uniquement. Pas d,agence. Renseignements sur demande Détail du bien en chiffres Présentationgénérale Donnéeschiffrées Positionnementconcurrence Atouts et axesà développer Profil durepreneur Immobilierlocal Présentation générale Titre de l'annonce Camping+restaurant+ maison Prix 450 000 € Secteur activité Camping - Village vacances Code NAF - Terrains de camping et parcs pour caravanes ou véhicules de loisirs Type de cession Entreprise in bonis Type de clientèle Particulier B to C Effectif 2 Motif de cession cession Projet personnel Données chiffrées Positionnement concurrence Atouts et axes à développer Profil du repreneur Immobilier local Murs à céder Oui 450000 Surface totale du local 70m2 m² Surface de vente 12500 m2 m² DONNEES GEOMARKETING Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription Connaitre son marché, c’est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c’est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d’un fonds de commerce ou d’une entreprise. Posséder des données sociodémogrpahiques est une étape primordiale, une étape clé car elle vous permet de vous prémunir au mieux pour optimiser vos chances de réussite. L’étude de marché est fastidieuse et longue à réaliser, ce sont entre autres pour ces raisons qu’elle est si souvent négligée, à tort bien evidemment. EQUYLIBRE vous propose de réaliser une pré-étude avec un jeu de données géomarketing de base. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l’intérieur de la carte pour observer l’emplacement du commerce et son environnement. Profitez d’un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement. Posez-vous les bonnes questions Suis-je dans un quartier qui correspond à l’activité existante ou à celle que je veux développer ? Où sont mes concurrents ? Sont-ils à proximité ? Combien y-en-a-t-il ? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce ? L’emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue ? Est-il en avant ou en retrait par rapport aux autres commerces ? Est-il visible ? Un arbre le cache-t-il ? Ses abords sont-ils en bon état ? Y-a-t-il suffisamment d’habitants à proximité ? Quelle est la densité de logements dans ce quartier ? Ce premier jeu de données est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. Créez un compte gratuitpour accéder aux données Densité de population Densité des logements Densité des ménages Part des propriétaires Revenu médian Tranche d'âge Familles nombreuses CSP DONNEES GEOMARKETING DETAILLEE Inclus dans votre abonnement standard – payant Le meilleur moyen de connaître ses chances de succès, de réduire les incertitudes et les risques, … Tout l’intérêt d’une étude de marché… Que vous ayez besoin de vérifier l’opportunité de vous lancer, de réunir les informations de base et stratégiques pour valider les contours de votre activité chiffre d’affaires, …, la VOCATION d’une étude de marché est de réduire au maximum les risques de l’entrepreneur ou du repreneur. Prenez les bonnes décisions. Selon l’APCE, 70% des faillites de jeunes sociétés sont dûes à une étude de marché inexistante ou insuffisante. Visualisez un rapport d’études géomarketing avec plus de 30 indicateurs différents vous permettant d’analyser le point de vente que vous désirez installer à partir de vos données de géolocalisation. Vous pouvez éditer et visualiser autant de rapports que vous désirez tout au long de votre abonnement. Profitez d’un jeu de données sociodémographiques complets et détaillés pour qualifier le bien sélectionné à l’aide de 9 indicateurs liés à la richesse, à l’emploi, aux âges, aux ménages et à la population des futurs clients de votre commerce Posez-vous les bonnes questions et comparez les indicateurs entre eux d’un bien à l’autre. Imprimez les résultats et tableaux de données Le nombre d’habitants me paraît-il suffisant dans le quartier d’implantation et dans les quartiers autour ? La cible de consommateurs que je vise est-elle présente en quantité ? La pyramide des âges présente autour du point de vente correspond-elle à mes clients ? Les niveaux de revenus sont-ils en adéquation avec mes produits ou prestations ? Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. Souscrire un compte Standardpour accéder aux données géomarketing détaillées Densité de population Densité des logements Densité des ménages Part des propriétaires Revenu médian Tranche d'âge Familles nombreuses CSP Population active Typologie Typologie DONNEES GEOMARKETING LIVE Inclus dans votre abonnement Premium – Payant La plus grosse ERREUR NE PAS REGARDER SON MARCHE ! c’est comme si vous achetiez une maison sans avoir visité son environnement, le quartier, … Obtenir des données stratégiques à jour est une étape cruciale dans le cadre d’une création ou de reprise d’entreprises ou de fonds de commerce. Peu d’entrepreneurs et repreneurs en ont réellement conscience et ne mesurent pas la pertinence de mener une vraie réflexion sur le marché visé Définir si le type de clientèle ciblée existe bien Vérifier l’adéquation de votre offre sur le secteur d’implantation souhaité Déterminer le vrai potentiel de votre marché Mesurer les retombées financières possibles Se différencier de la concurrence Préparer le terrain et le type de communication à privilégier … En un simple clic, découvrez toute la puissance d’un outil de géomarketing en live sur internet. Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d’analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle. Prenez le contrôle de votre projet en dimensionnant exactement votre zone de chalandise Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live Combien d’habitants habitent fins de journée, soirs et weekends près de mon futur bien ? Combien de salariés travaillent à proximité en journée ? Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l’agence que je désire implanter ? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés ? Une dominante de ménages avec enfants, etc… L’environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs ? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d’activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m’amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner ? Chaque donnée est imprimable et téléchargeable en PDF. Pour visualiser un exemple de données, cliquez ici. 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